ФОРа Большой Медведицы

Опубликовано: 2189 дней назад (26 января 2015)
Редактировалось: 1 раз — 26 января 2015
0
Голосов: 0

ФОРа.

Тема: создание Форы для Большой Медведицы.

Введение в понятие ФОРы.

Вообще,
ФОРа – это = Фонд Опережающего Развития, или Фонд Организации Развлечений (или праздников, фестивалей и т.д.).

Необходимость создания Форы.

Категорически острая нужда + заявления от новых потенциальных соседей.
И если мы создадим хорошую Фору – то можем получить значительные преимущества.



Программа ФОРы для вновь приходящих участников поселения.

1. Помимо взноса в Стартап = 150т.р./1га, дополнительно вносится взнос в Фору, в сумме = 10т.р./1га.
Взнос в Стартап идёт на оформление земли, строительство дорог, благоустройства, озеленения поселения, и др.
Взнос в Фору (не считая тела взноса) – является возвратным ч/з проекты Форы (это обязательное условие).
Например, он может идти в зачёт участия в каких-то мероприятиях в Большой Медведице, или на приобретение плодородного слоя земли по цене = 1300руб./1 камаз, 10тн.
По данному пункту взнос вносится в течении 3-х месяцев с момента резервирования участка.
Резерв начинается – с предоплаты 30% и более от взноса.
При этом если срок в 3 месяца попадает на период 01 февраля, когда идёт пересчёт взноса (по инфляции в основном), то сумма взноса пересчитывается – по остатку от взноса.
По истечении срока 3 месяцев, если не вносится вся сумма взноса, то участок автоматически считается оформляемым по программе ФОРа – с момента внесения 1-го взноса.
При отказе от участка до момента внесения полной суммы взноса – действуем согласно п.2.8.
прим.: если исходить из результатов общего голосования по взносу с 01 февраля 15г., то имеем =
за 150т.р./1га = 16 голосов,
за 160т.р./1га = 15 голосов,
за 170т.р./1га = 8 голосов,
за 180т.р./1га = 7 голосов,
И если брать по среднему арифметическому, то = ок.161т.р./1га,
но т.к. мы уже на сайте объявили о 150т.р./1га, то менять тело взноса – нет смысла, но добавить к нему 10т.р. Форы – смысл есть, особенно учитывая, что при голосовании за 150т.р. участниками круга не был учтён вопрос иной цены за дороги, хотя они-то знали, что лавочка – закрылась, и если плотность грунта нас не устроит, то будем завозить щебень с отсевом на верхнюю подушку, что приведёт к удорожанию строительства новых дорог.

2. Программа ФОРа – для оформления участков в рассрочку.

Для тех, кто желает оформить участок в Большой Медведице с рассрочкой вступительного взноса, предлагается взнос – по программе ФОРа.
Основные положения программы такие:
2.1. На взнос по программе ФОРы – не действует пересчёт – от 01 февраля каждого года.
2.2. Взнос вносится – казначею ФОРы.
2.3. Срок взноса – ограничивается сроком – полгода (6 месяцев) – от момента внесения последней суммы от взноса (т.е. если в течении 0,5 года не было новых поступлений, то взнос в Фору – считается закрытым).
Либо на срок, при котором ещё остаётся – тело взноса.
2.4. Открытие нового взноса Форы – возможно при согласовании с казначеем Форы.
2.5. Участие в программе ФОРы (взнос в ФОРу) = 2т.р./мес.
2.6. Все остальные суммы – считаются телом взноса.
2.7. Как только сумма взносов по телу взноса становится = взносу в стартап – индивидуальная программа Форы закрывается, об этом сообщается казначею Стартапа, и участок оформляется в собственность.
2.8. При закрытой программе взносы в Фору – впоследствии тратятся участником – либо на мероприятия, либо на какие-то предоставляемые услуги Форы (например, покупка плодородного слоя земли).
2.9. При отказе от участка до момента внесения полной суммы взноса, возвращается сумма = телу взноса – в течении 3-х месяцев от даты заявления.
При этом взнос в ФОРу – обналичивается на праздниках и мероприятиях Большой Медведицы.
Здесь также следует отметить, что все посадки, сделанные на участке, необходимо будет забрать – в течении 2-х недель от момента отказа, в противном случае – они становятся собственностью нового владельца.
Прим.(от авт.проекта Форы): данный пункт уже критикуется за моделяцию, но речь идёт – о фактах, всё течёт, всё меняется, меняются и планы у потенциальных участников – всякое бывает.

Соответственно, Фора пополняется в следующем порядке:

1. 10т.р./1га – для новых участников, дополнительно ко взносу Стартапа.
2. 2т.р./мес. – для новых участников, кто решает вносить взнос по программе Форы.
3. Любая сумма участников Большой Медведицы, эквивалентная потенциально реализуемым впоследствии услугам/материалам, предоставляемым Форой (в нашем случае пока предлагается: участие в праздниках + взятие плодородки).
Например, участник внёс в Фору 10т.р. сегодня, а завтра на эти 10т.р. он получает, например = бесплатное участие в Перволетье (допустим, 5т.р. – с питанием, участием, и пр.) и 3 камаза плодородки = 1300*3 = 3,9т.р., и имеет на остатке своего счёта в Форе = 1,1т.р. (=10т.р.-5т.р.-3,9т.р.=1,1т.р.).
4. От деятельности Форы – организации собственно праздников, мероприятий и т.д.

Задачи Форы.

1. Обеспечить дополнительный приток новых соседей в количестве = от 10 участников/год.
2. Вывести основной приток новых соседей в количестве = от 30 участников/год.
3. Организовать празднично-развлекательную программу с целями – пропаганды жизни в Родовых поселениях – на постоянной основе.
Для чего оформить:
3 площадки для проведения праздников и фестивалей в Большой Медведице, включая те, что рядом, - на достойном уровне.
Достойный уровень – это уровень, при котором приезжающие впервые гости говорят что-то вроде: «вау, обалдеть, круто!.. и т.д.»
4. Организовать уровень доходности на уровне не менее следующего порядка:
- предоставление мест занятости для желающих (в 1-ю очередь участников Большой Медведицы) = от 10 мест,
- обеспечение технических условий функционирования поселения по части общего функционирования – чистка дорог зимой, ремонт и содержание, выкос аллей, ведение прочей хозяйственной деятельности (своего рода страхование функций ТФП).
5. Реализовать плодородный слой при строительстве новых дорог в объёме = 100%, по отношению к Фонду Стартапа.

Что может дать ФОРа помимо перечисленных выше задач на перспективу:

1. Продвижение Альянса Большой Медведицы, включая возможные ветки расширения.
2. Дообустройство недозапланированных в Стартапе проектов Большой Медведицы, включая как оформление северо-восточных прудов, пруда на юго-западе, строительство школы, клуба, и т.д. (при этом реализация каких-то отдельных объектов, например, школы – может решаться и в ином индивидуальном порядке).

Участники ФОРы получают за собственные средства на выбор:

- участие в праздниках и мероприятиях Большой Медведицы,
и/или
- плодородный слой земли со строительства новых дорог
по цене = 1300руб./камаз, 10тн – при взятии грунта непосредственно с полотна дороги,
по цене = 2000руб./камаз, 10тн – при взятии грунта из сбрунтованной кучи;
и/или
- получают иную услугу, которая может быть прописана и предоставлена в процессе реализации программы Форы (а список услуг может быть значительно расширен).

Предпосылки создания Форы для вновь приходящих участников.

1. Основная – это уже наличие нескольких заявок, что люди хотят вносить взнос частями.
На возражение, что, мол, пусть копят, потом сразу вносят, что в противном случае – недостаточно мысль сильна – для создания родового поместья, - это всё да.
Но на практике, уже известны случаи, что вот человек бы уже внёс весь взнос, но деньги куда все расходились.
Мы же говорим в данном случае – о некоем инфо-лобби – Идея родового поместья – в купе с другими предложениями.
И вот услышал предложение о поместье в Большой Медведице человек, допустим, 1 раз, а вокруг другой рекламы – в сотни раз больше.
И, получается, что Идея поместья – как бы должна проскользнуть сквозь другие предложения, и выиграть со счётом 1:100 минимум.
Собственно, если говорить об идеальном варианте, то при нём бы – мы бы уже давно заполнили Большую Медведицу, и смотрели б, в бинокли так, - как поблизости Альянс развивается: ржали бы над ними, пальцем казали, типа, дорогу неправильно делают, ну и т.д.
Но что имеем, то имеем.
Раз есть заявки – надо их обрабатывать.
При чём обработать так, чтобы это было – интересно всем.
Да, раньше уходили от частичных взносов, но как бы мы не уходили – они всё равно остаются, и висят годами.
Здесь же – конкретное предложение, и конкретные цифры.
Далее.
Если даже идёт отказ, то он же не просто так, так ведь.
Это всё равно решение, с чем-то связанное.
Так пусть уж на прощание, что называется, человек хоть на празднике погуляет, и если не в нашем поселении, так в другом возьмёт землю, не забыв про Идею, – а иначе, всё как бы впустую было.
И нам вроде и без разницы, здесь выбор каждого, но для развития Идеи в целом – при отказе от поместья – мы всё равно теряем в развитии, если Идея не воплощается в другом месте.

Оценка перспектив Форы по денежным объёмам.

На стартовом этапе мы можем объявить страхование Форы фондом Стартапа на сумму = 0,5млн.руб.
Впоследствии – увеличить до 1млн.руб., и более.
Деньги брать из Земфонда, фонда Благоустройства и Озеленения, Стройфонда, и Дорфонда – собственно, из всех, т.к. задачи – пересекающиеся.
Например, 700т.р. Форы вложили.. неважно.. допустим, нормальную уличную кухню поставили.
Взамен – выплатили 700т.р. – камазами плодородной земли.
Со всех сторон выгода – и так и так землю снимать надо было, а тут – сразу по месту, и все – довольны, и земля, и кухня – на кармане, что называется.

А куда девать плодородку на поместье?..

- можно гряду сделать, укрывшись от ветра,
- можно для клумбы привезти,
- можно засыпать в ямы для яблонь (слива и вишня у нас – отлично! растут, сходу переть начинают, а вот яблони – плохо, они, видите ли – капризные все из себя такие – им, понимашь, внимание удели, да ямку сделай, да травку полезную посади, прим.авт.),
- можно привезти в огород на грядки (можно слоями с сеном просыпать),
- можно заровнять низкое, малоплодородное место.

Освоение объёмов Форы:

1. Сцена.
2. Амфитеатр.
3. Пруд с чашей подогрева.
4. Пруд с кратерным садом.
5. 4 новых туалета в центре.
6. Качель-вертушка.
7. Расширенная детская площадка.
8. Маугли-парк.
9. Новая кухня на улице.
10. Ворота с башнями на въезде в поселение.
11. Причал на озере.
12. Кратерные сады на северо-востоке.
13. Пруд на юго-западе.
14. и др. Предложи здесь свой вариант!
Правило предложения: 1 поместье = 1 предложение!...
прим.: шутка, хоть 10 предлагай..

А вот вариант уличной кухни.

При чём летняя кухня – которой и зимой пользуются – там шашлы вовсю готовили.
А нам можно овощи-гриль, хлеб и т.д.
Я там заказал шашлык из овощей.
А в целом кафе – вот так себе – есть вообще нечего, кроме шашлыка овощного.
Даже выпечки нету, салаты – всё упаковка, привезённые с глютаматом, чай – выбора 0, китайский пакетированный.
Отвратная, прямо скажем.
Однако дизайнеры – вполне себе оказались.
И внешку отделали – как надо.
Но если в отвратительных кафешках ставят подобные уличные кухни, то в Большой Медведице – ну всяко – не ниже рангом надо делать, так ведь.
Иначе на наше: вы уроды, и пища у вас – уродская!
Нам могут ответить: а вы сперва кухню себе сделайте нормальную!..


Это камин там.

Очень мелкий, брёвна класть – только боком.
Да и какие брёвна – мини-полешки.
И высота у него – 1,5 полена такого.
Т.е. глубины – нету, высота большая.. и, парадокс – не дымит.
Не дымит, собака, даже когда ставни открывают, чтоб дрова подложить.
Так что я сел свой чай там выпить, салат ни о чём поклевать, шашл овощной – ладно, на 3,5 балла сгодится – и вот тепло от камина – даже некоторый уют создался.
Пусть небольшой уют, отрывочный такой уют, но, тем не менее – лучше, чем без него..


Вот, кстати, фота – русского камина.

В бане у себя поставил такой.
И глубина – норм, и конвекция приделана, и ещё и хвост один, или колпак, для удержания тепла.
Что-то подобное – можно и в чайном доме оформить, или сразу с котлом и разводкой на батареи.
Печники есть. Но также есть возможность сделать печь – на летнем семинаре Кузнецова.
Этот вопрос надо будет отдельно порешать.


Это туалет, на заднем плане.

Там даже унитазы стоят, но воняет – я туда далеко не смог зайти.
Туалеты – это камень преткновения.. Ну, почти всех объектов общего пользования, мероприятий, трассовых кафешек и т.д.
Как говорится – не умеете делать – не делайте!..
Но данный вариант, если сравнивать с уличными притрассовыми – самый респектабельный, к нему хоть подойти возможно, а остальные – не то что фотать, даже вспоминать нельзя – сразу тошнить начинает.
На переднем плане – кроли.. ну, живодёры ить, грил же – там одни шашлы, нету пищи нормальной...


Мостик, и входная группа виднеется..

Как видим – всё зимой не используется.


Беседка такая вот...



А это – уже внешний вид кафешки...



Здесь беседка у центрального фасада.

Видите, там скамьи рубленные. И столы, не то что у нас – баннерные, за которые с нас, кстати, ещё после УХа – денег отыметь хотели.
Ну, в частности я, высказался – что может желающие лучше себе эту мебель заберут, чем мы за неё платить будем.
Вот, нам осталась, т.к. куда её, такую, но пока такая, но всё равно для дела – на перспективу иную – уже бы надо не только в виде фот выкладывать, а, так, чтобы ещё и – пощупать, там, можно было, погладить, там, поставить чего...


Это уже – левый внешний вид входа в кафе...



Вот, то есть в целом – есть где погулять, пройтись, особенно, если для проведения мероприятий место готовится.
И далее мы видим фоту: кот – ржёт!...

Возможно, над нами ржёт, а, может, просто так, чё с него взять-то – кот ить...


Далее.
Поступило предложение по оформлению новой входной группы – в виде 2-х башен, соединённых м/у собой мостом, возможно, с крытой верандой, а под ней надпись большими чугунными, или деревянными буквами:

родовое поселение
Большая Медведица

а ещё ниже – большие чугунные ворота, возможно, всегда открытые.
А ещё электронный шлагбаум.
В башнях мы можем разместить:
в одной – гостевая башня, там инфа о поселении, карта, как и куда проехать, а в другой башне – можно пост обережения сделать – можно в электронном виде – камеру, сигнал оповещения, экраны, спутниковую связь, и пр.
На мосте-веранде – можно сделать гостевую чайную.
Чтоб сразу сверху можно было бы показать вид, того чего как и куда, а также чтоб была возможность обо всем этом ещё и спокойно почитать.

Давайте посмотрим иллюстрацию сказанного.
Ставим на въезде 2 таких примерно башни...

Круглые, каменные, высокие.


Можно и квадратные, конечно, но какие-то они – куцеватые.. уж пардоньте..



И соединяем их чем-то вроде моста, переходной аллеи или веранды...

Вот, сразу видно – куда ушли наши деньги, когда запретили экспортировать наш иван-чай, и повезли индийский..


Здесь вариант – переходной аллеи...



Вот такого дракона можно на входе поставить...



Хотя нафига нам дракон-то – медведя поставим..)



До кучи сразу размещаю вариант 2-х чашевого прудика..

Правда, по-моему, лучше, когда чаша в чаше...


Вот ещё вариант с водопадиком..



Тут вариант – такого экс-стайла..



Ну и если мы не задействуем возможности Форы и не сделаем всё красиво, и, главное, быстро, то к нам могут приезжать, и показывать.. да, это самое – 5-ю точку.. а что делать.. будем обтекать, что называется..



Вообще, Фора – это не столько какой-то новый вариант.

Это, во-первых – апгрейд ФРС (для сравнения, ТФП – это деградейт от ФРС, хотя тот же ФТР, или ТФП, – он может, и должен, играть уже свою собственную роль), во-вторых – учёт замечаний – по установке целевой функции – вот она:
играем на опережение + развиваем тему праздников и фестивалей,
и, третье, по сути, поддержка уже начатого направления: есть команда по праздникам, есть куратор, были уже какие-то взносы в фонд праздников, просто этому всему – можно дать своё определение, ну и – вперёд, и с песней!..
Казначеем Форы предлагается, понятно, куратор по праздникам – Иван.
Он также, как и Андрей, охарактеризовал себя точным отношением к финансам, + положительными отзывами по проведению мероприятий и праздников.

Предлагаю тему обсудить, для чего открываю тему для обсуждений вКонте.
Срок обсуждений: Неделю-две.
Обсуждаем здесь:
http://vk.com/topic-80915738_31455681

Потом – закрепим уже может доработанный вариант – голосованием.
Срок голосования – также неделя-две.
К 15 февраля хорошо бы получить готовый вариант.
Ну, всё как у людей, что называется..)
Отчёт по ТСД за 14г. Планы на 15г. | Голосование за Новую сцену к Перволетью!
Комментарии (0)
Найти на сайте: параметры поиска